Жилой комплекс на дайнас 8:

Готовый высокодохоный проект в Риге

Документация

Полностью согласованный проект на строительство многоэтажно-многоквар тирного жилого дома в историческом центре Риги.

Строительство

Подготовлена оптимизированная смета и подобрана команда, готовая качествено реализовать проект

маркетинг

Разработана эфективная стратегия продаж, которая может позволить продать все жилые площади в течение 2 лет

доходность

Эфективное управление проектом нашей команды, позволяет ожидать высокую рентабельность инвестиций - IRR >29%

Площади проекта

  • Общая площадь проекта: 2 866.5 м²
  • Общая площадь квартир: 2 230.47 м2
  • 33 квартиры:
    • 1-комнатные:
      • 3 единицы
      • Средняя площадь: 32 м²
    • 2-комнатные:
      • 10 единиц
      • Средняя площадь: 53.5 м²
    • 3-комнатные:
      • 18 единиц
      • Средняя площадь: 75 м²
    • 4-комнатные:
      • 2 единицы
      • Средняя площадь: 125 м²

Стратегическое положение

  • Исторический центр Риги

Доходность проекта

    • Инвестиции на реализацию всего проекта:

        • Земля + Проект: 420 000 евро

        • Строительство: 3 100 000 евро
        • Резерв: 100 000 евро
      • Итого: 3 620 000 евро
    • Использование кредита:
      • Ожидаемая % ставка: 8%
      • Размер финансирования: 40% от стоимости проекта = 1 448 000 евро
    • Срок реализации проекта:
      • 2 года с момента сдачи в эксплуатацию
    • Показатели доходности:
      • IRR = 29.1%
      • NPV (10%) = 429 442 евро
      • NPV (0%) = 807 140 евро

Почему девелопмент в РИге?

  • Рига — крупнейший город Прибалтики и третий по величине во всем Балтийском регионе

  • Входит в ТОП 5 лучших туристических направлений Европы
  • +3.6 млн. туристов посетили Ригу в 2019 году
  • Столица Латвии, члена ЕС
  • Стабильная финансовая система и валюта ЕС
  • Рост покупательской способности населения
  • Ежегодный прирост студентов из стран ЕС и Азии
  • До 2 часов полета до большинства городов Европы 
  • Русскоязычная Европа.

нЕКОТОРЫЕ ИЗ построеНЫХ НАМИ ОБЪЕКТОВ

Т.ц. Rimi

Отель

Критерии подбора проекта

  • Продуманный концепт
  • Соответствие рыночному спросу
  • Реализуемость проекта
  • Ясная стратегия выхода из проекта
  • Инвестиционная привлекательность
  • IRR > 16%

Реализация проекта

  • Качественное строительство в срок
  • Юридическое сопровождение
  • Выбор профессионального оператора проекта
  • Точечный маркетинг
  • Аренда & Продажа
  • Прозрачность всех процессов для наших Партнеров

ДРУГИЕ Проекты в стадии строительства

Инвест-отель в Риге

Первый комплекс сервисных апартаментов в Риге

Выполнено ~51.9% бюджета строительных работ (около 4.9 млн евро)

  • Жилая недвижимость / Комерческая площадь
  • Гостиничный тип / Оператор объекта
  • Сдача в аренду / Продажа
  • 12 495 м²
    • 9 409 м²
    • 219 апартаментов
    • 4 комерческих площадей 
  • IRR 18.6%
  • Срок до сдачи в эксплуатацию: <1 год 
  • Для заврешения строительства: 4.8 млн евро

Премиум объект

Уникальный проект в престижном районе Риги

Выполнено ~30.2% бюджета строительных работ (около 3.3 млн евро)

  • Жилая недвижимость
  • Сдача в аренду / Продажа
  • 17 606 м²
    • 7 188 м²
    • 93 экслюзивных апартаментов 
    • 9 зданий
    • 163 парковочных места
  • IRR 20.1%
  • Срок до сдачи в эксплуатацию: <1 год 
  • Для заврешения строительства: 9.1 млн евро

Зачем нам нужен партнер?

Финансирование стремительного развития Компании

  • Строительный бизнес:
    • Выход на рынки стран Скандинавии
    • Финансирование оборотного капитала
    • Совместное развитие компании
 
    • Проекты развития недвижимости:
      • Покупка перспективных проектов
      • Финансирование строительства
      • Совместное управление девелоперских проектов

пРЕДЛОЖЕНИЕ ПАРТНЕРУ

  • Гибкие формы инвестиций:
    • Собственный капитал
    • Долговой капитал
    • Участие в Девелоперских проектах
  • Доходность и выплата в EUR 
  • Прямое участие в развитие компании:
    • Размер выплаты дивидендов
    • Инвестиции в Строительство
    • Инвестиции в Девелопмент
    • Управление арендной недвижимостью
    • Прямое участие в распределении Всей прибыли Компании

Наши контакты

  • For Comfort SIA, ( Limited responsibility company )
  • Rīga, Hospitāļu iela 23 - 33, LV-1013, Латвия
  • SEPA identifier: LV10ZZZ40103921530
  • info@forcomfort.eu
  • +371 22002425
  • +371 20694824